Notariusz w Krakowie Agnieszka Kozek Logo

Zadatek i zaliczka Kraków

W praktyce zadatek bywa często utożsamiany z zaliczką. W obu przypadkach są to kwoty pieniężne, wpłacane drugiej stronie przy zawarciu umowy przedwstępnej, jednak różnią się konsekwencjami w przypadku nie wykonania umowy przedwstępnej.

Zadatek jest uregulowany w art. 394 Kodeksu cywilnego i w praktyce stanowi on surogat odszkodowania.

Zgodnie z przepisami – zadatek dany przy zawarciu umowy ma taki skutek, że:

  • w przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron – druga strona może odstąpić od umowy i zatrzymać kwotę zadatku. Jeżeli sytuacja dotyczy kupującego, może żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (dwukrotnie wyższej kwoty niż wpłacony zadatek)
  • w przypadku wykonania umowy, czyli zawarcia umowy przyrzeczonej – kwota zadatku zalicza się na poczet ceny
  • jeżeli strony rozwiązały umowę lub umowy nie wykonały z powodu okoliczności za które żadna z nich nie ponosi odpowiedzialności – kupujący powinien otrzymać zwrot wpłaconego zadatku

Przepisy dopuszczają inne uregulowanie przez strony skutków zadatku.

Zaliczka natomiast nie została uregulowana w przepisach, ale zwyczajowo występuje w obrocie gospodarczym.

W przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron – zaliczka zawsze podlega zwrotowi, bez względu na to która ze stron wycofała się z umowy.

W związku z tym, że  zadatek jak też zaliczka najczęściej wpłacane są przy zawarciu umowy przedwstępnej warto przeczytać też :

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości

Umowa przedwstępna, dlaczego warto ją podpisać u notariusza?

Notariusz Kraków Kontakt​

Kancelaria Notarialna Agnieszka Kozek
notariusz w Krakowie
Plac Kossaka 3, 31-106 Kraków
(z tyłu Jubilatu, przy parkingu)

Godziny przyjmowania stron
pon. – pt. 9.00 – 18.00

Soboty i inne godziny po uprzednim
uzgodnieniu z notariuszem.

Kancelaria mieści się na I piętrze budynku z windą.
Obok Kancelarii znajdują się miejsca parkingowe,
parking strzeżony oraz oddziały większości banków.

NIP: 677 161 58 14 REGON: 356290278

Numer rachunku BNP PARIBAS:
PL 89 1600 1039 0002 0037 5445 6001
Numer BIC/SWIFT PPABPLPK

Lokalizacja w centrum Krakowa, u zbiegu głównych szlaków komunikacyjnych – umożliwia dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską,
z okolic: Stare Miasto, Salwator, Zwierzyniec, Dębniki, Śródmieście,  Bronowice, Prądnik, Krowodrza, Kazimierz, Zabłocie, Podgórze czy Nowa Huta.

W pobliżu Kancelarii znajdują się przystanki MPK Jubilat.