Umowa przedwstępna Kraków

Jednymi z częściej zawieranych w naszej Kancelarii rodzajów umów są umowy przedwstępne. W myśl art. 389 Kodeksu cywilnego przez umowę przedwstępną jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości określonej umowy. Umowa przedwstępna dla swojej ważności powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (zwanej też  umową ostateczną). W praktyce umowę przedwstępną najczęściej zawierają strony w celu określenia przesłanek jakie muszą zostać spełnione lub warunków od których ziszczenia się zależy zawarcie umowy przyrzeczonej.

Forma umowy przedwstępnej.
Przepisy nie stawiają wymogów odnośnie formy prawnej, w jakiej  umowa przedwstępna powinna być zawarta.
Umowa przedwstępna może zostać zawarta ustnie lub w formie pisemnej dla celów dowodowych.
Często umowy przedwstępne zawierane są  jednak w formie aktu notarialnego, gdyż przynosi to wiele korzyści dla stron.

W zasadzie umowa przedwstępna może dotyczyć każdego rodzaju umowy np. darowizny, zamiany, dożywocia, umowy o rentę, umowy najmu, przy czym w praktyce przeważają przedwstępne umowy dotyczące sprzedaży nieruchomości. Warto więc zwrócić uwagę na kilka zagadnień dotyczących przedwstępnych umów sprzedaży nieruchomości.

O podstawowych zagadnieniach dotyczących przedwstępnych umów sprzedaży nieruchomości, można przeczytać tutaj: Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości

Warto też pamiętać, że tylko umowa przedwstępna podpisana w formie aktu notarialnego daje gwarancje zawarcia w przyszłości umowy na ustalonych warunkach. Można o tym przeczytać tutaj: Umowa przedwstępna, dlaczego warto ją podpisać u notariusza?