Umowa przedwstępna u notariusza, dlaczego warto ją podpisać w formie aktu notarialnego?

Zawarcie umowy przedwstępnej u notariusza, w formie aktu notarialnego daje zdecydowanie większe gwarancje zawarcia w przyszłości umowy, o określonej treści, na ustalonych warunkach – ponieważ umożliwia:

• wpis do księgi wieczystej roszczeń wynikających z zawarcia umowy przedwstępnej. W praktyce uniemożliwia to zbycie tej nieruchomości na rzecz osoby trzeciej, gdyż wpis roszczenia stanowi dla osoby trzeciej informację o zawarciu umowy przedwstępnej i o tym, że z chwilą wykonania umowy przejdzie na nią obowiązek wywiązania się ze zobowiązania odnośnie przeniesienia własności
• dochodzenie przed sądem roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej np. o wykonanie umowy przedwstępnej i zawarcie umowy przyrzeczonej na warunkach ustalonych w umowie przedwstępnej
• zabezpieczenie obowiązku zwrotu wpłaconych pieniędzy (np. zaliczki lub zadatku), a także obowiązku zapłaty ustalonego odszkodowania lub kar umownych np. w drodze egzekucji lub hipoteki
• dochodzenie roszczeń w przypadku śmierci właściciela nieruchomości

Niezależnie od powyższych zalet sporządzenie przedwstępnej umowy sprzedaży przez notariusza stanowi dodatkową gwarancję, że jej treść jest zgodna z prawem, a notariusz w profesjonalny, bezstronny sposób zabezpieczył interesy obu stron.

Planując zawarcie umowy przedwstępnej warto umówić się na bezpłatne spotkanie informacyjne z notariuszem, na które należy zabrać dokumenty związane ze sprawą. Notariusz przedstawi optymalne rozwiązania zgodne z przepisami i Państwa oczekiwaniami oraz ustalicie opłaty związane z umową przedwstępną – zapraszamy do kontaktu z naszą Kancelarią Notarialną Kraków, Plac Kossaka 3.

Więcej na temat tego, co powinna zawierać umowa przedwstępna dotycząca sprzedaży nieruchomości oraz dlaczego warto powierzyć jej sporządzenie notariuszowi:

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości